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邹城资讯网 2020-07-09 450 10

泰禾到期未还债务逾270亿 "白衣骑士"迟迟未现身


原标题:泰禾到期未还债务逾270亿 "白衣骑士"迟迟未现身

股票配资论坛自5月宣布将引入战略投资者至今已有两个月,泰禾集团(000732.SZ)的“白衣骑士”仍未在公众眼前现身。

股票配资论坛关于谁将成为泰禾的战投,市场上传言不停,从中国金茂、厦门建发、厦门国贸、中国修建再到保利地产等,接盘者的名单一直在变化。

7月7日,有市场消息称,泰禾即将引入万科做战略投资者。对此,一位靠近泰禾集团的知情人士对财联社记者表示,目前引入战投的谈判进展顺遂,原本以为能赶在7月5日之前签框架,但是协议签署的流程比力庞大,在没签协议前仍存在不确定性。

与此同时,泰禾面临的债务违约压力正在加剧。该公司披露,截至2020年7月7日,泰禾已到期尚未还款金额达270.65亿元。其中,截至6月12日2019年度陈诉中披露的235.58亿元已到期未归还乞贷,有17.76亿元已得到展期和续贷。

股票配资论坛正制定通盘债务重组方案

泰禾集团于7月6日公告称,应于2020年7月6日到期的“17泰禾MTN001”未能定期兑付本金和利钱,组成实质性违约。根据协议,到期应兑付本息为16.125亿元。

股票配资论坛对于违约,泰禾方面表示,是受地产整体情况下行、新冠肺炎疫情等叠加因素的影响,公司现有项目的去化率短期内有所降落,贩卖预期存在颠簸,同时由于公司自身债务范围庞大、融资成本高企、债务集中到付等问题使得公司短期流动性出现困难。

股票配资论坛“泰禾原计划赶在7月5日前与战略投资者签框架协议,便可以对冲刚兑的负面消息,但是协议流程照旧挺庞大的。”上述靠近泰禾的知情人士告诉记者。

股票配资论坛7月7日晚间,泰禾集团在回复厚交所的年报问询函中称,2020年泰禾一年内到期债务共计555.11亿元。其中,一季度到期142.9亿元,二季度到期170.08亿元,下半年到期242.1亿元。

股票配资论坛天风证券研究陈诉指出,泰禾集团目前境内市场存量债券范围104.16亿元,海外存量美元债14.655亿美元,是比年来资产范围最大的违约房企。

股票配资论坛在债券违约前的7月3日,东方金诚、联合资信均宣布下调泰禾集团主体和相干债项评级。

“现实上,泰禾的债务问题已经被市场存眷相当长时间,终极在疫情的直接推动下才走向违约。”天风证券分析师孙彬彬指出。

据悉,泰禾原定2020年计划合约贩卖金额约1000亿元,贩卖回款约850亿元。据克尔瑞披露,2020上半年泰禾全口径合约贩卖金额仅为254.1亿元,权益口径贩卖金额为193.6亿元。

针对2020年到期债务情况,泰禾方面称,计划从差别渠道多种方式应对到期债务还款资金的归集,积极降低偿债风险,包括贩卖回款、自持物业项目的变现、到期欠债展期及置换等方式处置惩罚。

股票配资论坛“目前公司正在制定一个通盘的重组方案,聘请专业机构开展债务重组事情,积极探索债务重组方案,旨在通过有序的债务重组尽快推动地产业务恢复正常,缓解债务归还压力。”泰禾方面临财联社记者表示。

引入战投仍存不确定性

泰禾集团曾于5月13日披露,控股股东正在操持公司引入战略投资者事项,相干买卖业务可能导致公司控制权变更,而拟引入的战略投资者的主要谋划业务中包罗房地产业务。

据财联社记者相识,泰禾引战曾由福建省政府参与,并做了大量对接事情。福建地方国企厦门建发、厦门国贸一度被传最有可能接盘泰禾。

不外,建发股份以及厦门国贸在随后均举行了否认。6月初,建发股份在“上证e互动”平台上回答投资者提问时称,公司没有接盘泰禾集团的计划。此前,厦门国贸也表示没有接盘泰禾集团的计划。

业内人士认为,泰禾颠末前期一系列股权转让后,余下的项目资产质量存疑,叠加高额的债务是部门战略投资者望而却步的缘故原由。

股票配资论坛对于“泰禾将引入万科做战略投资者”的听说,靠近泰禾集团的人士在接受采访时未予否认,其夸大引战谈判进展顺遂,但未签协议前仍存不确定性。

股票配资论坛天风证券陈诉指出,2019年泰禾受限定资产范围快速增长,到达807.11亿元,相比2018年的683.14 亿元增长124 亿元,而占比则由28.1%提高至35.98%。

孙彬彬认为,泰禾受限定资产范围庞大,庞大的受限定资产,绝大部门是由于乞贷抵押形成的,这意味如果违约,公司将失去控制权。

股票配资论坛“公司股东方与战投的买卖业务是从谋划战略角度出发,驻足于改善公司未来谋划情况,加速盘活地产项目的开发建设。目前,根据股东方反馈,尚未与战投方就承接公司债务告竣一致意见,同时为完成投资买卖业务,泰禾需要尽快对全部债务做出明确合理的摆设,以尽快完成战投买卖业务。”泰禾方面临记者表示。

(编辑:王星)


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